Как купить квартиру

Покупка квартиры на первичном рынке — это выгодное вложение Ваших денежных средств.

  • Во-первых, цены на первичном рынке недвижимости значительно ниже, есть возможность приобрести квартиру в рассрочку. 
  • Во-вторых, вся современная строящаяся недвижимость оснащается современными системами коммуникации и сетями, что является неоспоримым плюсом в сравнении с недвижимостью старого фонда. 
  • В-третьих, жильцы новостроек, купившие квартиры за собственные деньги бережливо относятся к своим домам, поэтому новые дома зачастую отличаются порядком, чистотой и большой социальной однородностью.

ООО «Стройиндустрия» предоставляет Вам удобную система оплаты: закрытая цена, рассрочка платежа, скидки при 100% оплате, кредитование через банки. 

Реализация квартир осуществляется в соответствии с Федеральным законом №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», благодаря чему гарантируется юридическая чистота и прозрачность сделки.

 

 Выберите и забронируйте квартиру:

  • Выберите квартиру из свободных на сайте: http://www.stroyindustriya.ru/doma
  • Съездите на строительную площадку (по согласованию с представителем на стройке)
  • Забронируйте понравившуюся квартиру в отделе продаж по адресу: г. Вологда, ул. Козленская, д. 10, каб. 109.
    Бронь квартиры бесплатная. Срок брони 7-14 календарных дней.

  Заключение ДДУ:

После того как Вы забронировали квартиру, Вам необходимо:

  • Подойти в отдел продаж для заключения договора долевого участия  (необходимо присутствие всех участников ДДУ).

Документы для заключения договора:

- паспорт;

- свидетельство о рождении (если дольщику менее 14лет);

- доверенность (если интересы дольщика будет представлять другой человек). В доверенности указывается, что квартира приобретается путем заключения договора участия в долевом строительстве;

- согласие супруги(га) (если договор заключается на одного супруга). Согласие супруга оформляется у нотариуса, при наличии ДДУ.

Иногородним: скан-копию паспортных данных (разворот с фотографией, разворот с пропиской, разворот с отметкой о семейном положении) всех участников Договора долевого участия (ДДУ) по адресу: sales@si35.ru.

  • Согласовать дату подписания ДДУ с Отделом недвижимости (дата подписания должна быть не позднее 14 рабочих дней с момента начала бронирования)
  • В день подписания ДДУ мы ждем Вас в офисе ООО «Стройиндустрия», по адресу: г. Вологда, ул. Козленская, д.10, каб. 109
    Схема проезда

 

 

 

 Регистрация договора.

Регистрация ДДУ по предварительной записи осуществляется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, 13, либо в УМФЦ по адресу:  г. Вологда, ул. Герцена, 63-А; г. Вологда, ул. Мира, д.1. Время предварительной записи согласовывается в  ООО «Стройиндустрия».

Телефоны для записи:

 Запись на все операции с недвижимостью на территории РФ  +78001003434 (звонок бесплатный)

 Вологодская область, г. Вологда, ул. Лаврова, д.13

Телефон +7(8172) 57-24-65

Адрес сайта http://www.to35.rosreestr.ru/

 Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира,1, Вологодская область, г. Вологда, ул. Мальцева,52.

Телефон: +7(8172) 78-08-07

Вологодская область, г. Вологда, ул. Герцена, 63А

Телефон: +7(8172) 75-11-25

Адрес сайта http://mfc35.ru/site/

Реестр МФЦ, расположенных на территории Вологодской области:http://vologda.mfc35.ru/site/wp-content/uploads/2015/02/reestr-mfc.pdf

Документы, необходимые для регистрации ДДУ:

1) ДДУ;

2) паспорт, свидетельство о рождении;

3) Доверенность (в случае если договор оформлялся по доверенности) — подлинник, копия;

4) согласие супруги(га) (если договор заключается на одного супруга) — подлинник, копия;

5) свидетельство о заключении брака (при оформлении квартиры в совместную собственность) — подлинник, копия;

6) кредитный договор (при использовании ипотеки) — подлинник, копия;

7) квитанция об оплате гос.пошлины — подлинник, копия. Квитанция для скачивания http://www.to35.rosreestr.ru/blanks/plat_doc/.

 Получение зарегистрированных договоров по адресу: г. Вологда, ул. Лаврова, 13. Регистрация осуществляется в течение 5 рабочих дней (через УМФЦ - 6 рабочих дней).

* В случае регистрации первого ДДУ в доме – 1 месяц

 Оформление квартиры в собственность. 

Порядок оформления документов при сдаче дома в эксплуатацию:

1) внести доплату в бухгалтерию ООО «Стройиндустрия»:

- за подключение инженерных сетей;

- доплата за разницу площади, в случае увеличения площади (возможен возврат денежных средств в случае уменьшении площади).

2) подписать акт приема-передачи квартиры и др.документов;

3) заключить договор на изготовление кадастрового паспорта. Срок изготовления — до 90 дней;

4) при использовании ипотечного кредита необходимо обратиться в банк для оформления закладной на квартиру;

5) оформление права собственности.

Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности:

- договор участия в долевом строительстве (подлинник) -1экз.

- договор уступки права требования (подлинник) -1экз. (при наличии)

- кредитный договор (подлинник + копия), (при наличии)

- закладная (подлинник + копия), (при наличии)

- дополнительное соглашение (подлинник+копия) — 1экз., (при наличии)

- акт приема-передачи (подлинник) - 2экз.

- согласие супруга(ги) (подлинник + копия), (при наличии)

- свидетельство о заключении брака (в случае оформления квартиры супругами в совместную собственность)

- доверенность (подлинник + копия), (при наличии)

- Документ об уплате государственной пошлины: - квитанция на 2000 рублей (подлинник + копия)

- Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении)

- кадастровый паспорт (подлинник + копия)

- выписка из отчета оценщика (оригинал) (при наличии).

Документы необходимо предоставить в Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Вологодской области http://to35.rosreestr.ru/about/structure/fil/vologda/

                                                                                   Варианты оплат

Единовременная оплата

Вся сумма инвестирования строительства Квартиры вносится не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации  договора долевого участия. Почему это выгодно для Вас? При единовременной оплате цена на квартиры в строящихся объектах минимальна.

 РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА

Общие условия

Рассрочка платежа по договору долевого участия – это одна из альтернатив ипотечному кредиту - предоставляется на срок, согласованный по договору. Первый взнос должен составлять не менее 30% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма выплачивается ежемесячно с начислением процентов на остаток. Итоговая стоимость  инвестирования строительства квартиры пересмотру в сторону увеличения не подлежит. Возможно досрочное погашение суммы долга с пересчетом процентов. Для оформления рассрочки достаточно одного паспорта.

Преимущества

  • Низкая процентная ставка
  • Нет скрытых процентов
  • Нет комиссии за предоставление рассрочки и ведение ссудного счета
  • Не зависит от официальной заработной платы и от стажа работы
  • Простая, быстрая и удобная процедура оформления рассрочки (не нужны справки о доходах, поручительства, залоги, и т.п.)
  • Нет требований к страхованию вашей жизни, здоровья и трудоспособности

  ИПОТЕКА

 ООО «Стройиндустрия» предоставляет Вам возможность — купить квартиру, используя схему ипотечного кредитования.
Удобство ипотеки заключается в том, что Вам не нужно платить все 100% стоимости квартиры сразу из своего кармана. Вам достаточно внести только от 10 до 30%, остальную сумму профинансируют наши банки-партнеры.
Наши банки-партнеры -это наиболее крупные и надежные банки — имеют большой опыт ипотечного кредитования, их условия выгодно отличаются от аналогичных предложений, представленных сегодня на рынке.

Все объекты, в которых мы предлагаем жилье по совместным ипотечным программам, прошли тщательную экспертизу банков-кредиторов, что является дополнительной гарантией надежности.

Договора соинвестирования и правоустанавливающие документы по всем нашим объектам уже согласованы с банками. Благодаря налаженным партнерским отношениям с ООО «Стройиндустрия», время обработки Вашей заявки на получение ипотечного кредита сокращается вдвое: банки не тратят время на проверку нашей компании как застройщика, им необходимо только проверить Вас как заемщика.


Также мы фиксируем текущую цену приобретаемой квартиры на период предоставления вами полного пакета документов и рассмотрения банком заявки на выдачу кредита.

Подробную информацию о кредите, сроках его предоставления, процентных ставках и прочих условиях в каждом конкретном случае Вы можете получить у наших банков-партнеров.

Решайте свои жилищные вопросы с ООО "Стройиндустрия" уже сегодня, используя ипотечные кредиты наших банков-партнеров!

Сделать ипотеку еще выгоднее помогают наши акции, проводимые совместно с банками-партнерами. Информацию о текущих предложениях вы найдете ЗДЕСЬ.

Адреса и телефоны банков:

ВТБ 24 (ПАО)  Адрес: г.Вологда, ул.Челюскинцев, д.9

 Тел. 8172 266-776, 266-773

Персональные менеджеры:

 Андрюшенко Виктория, 8-921-830-1053

Конькова Людмила, 8-921-830-1062

Заявку на ипотечный кредит Вы можете подать у нас в офисе по адресу: г. Вологда, ул. Козленская, 10. Перечень документов здесь.


 ПАО «Сбербанк России»

Заявку на ипотечный кредит Вы можете подать у нас в офисе по адресу: г. Вологда, ул. Козленская, 10 или в любом отделении Сбербанка. 

 Перечень документов здесь.

ПАО «БАНК СГБ»

 Адрес: г. Вологда, ул. Благовещенская ,3 Отдел ипотечного кредитования: (8172) 57-36-48, (8172) 57-37-69        www.severgazbank.ru

телефон для консультаций по условиям Акции "Ипотека от 7,7% с БАНКОМ СГБ" - 8 921 123 71 77 

АО «Газпромбанк»

Адрес: г. Вологда, ул. Ленина, д.11
тел. отдела кредитования: Серова Надежда - (8172)597-888


АО «Россельхозбанк»

Вологодский региональный филиал 160002, г. Вологда, ул. Петина, д. 4

(8172) 76-80-60, 72-91-87

ПАО «УРАЛСИБ»

Адрес: г. Вологда, ул. Лермонтова, д 33 тел.: (8172) 72-03-02

 

АО "Агентство ипотечного жилищного кредитования Вологодской области"

Адрес: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47 тел.: (8172) 21-51-88, 21-51-89